Bab 114: Krisis di Timur Kota

Pada setiap waktu, ketika sebuah hal tampak tanpa cela dari segala sudut pandang, seringkali diperlukan lebih banyak kewarasan. Bagaimanapun juga, sampai hasil akhirnya diumumkan dan debu mereda, tak seorang pun tahu apakah ini kesempatan langka yang datang sekali dalam seumur hidup. Baik atau buruknya, sulit diungkapkan dengan kata-kata.

Xu Tao mendengar kata-kata Gong Yue, lalu penasaran dan terus bertanya, “Ibu Gong, sejujurnya... bisnis adalah bisnis, hubungan adalah hubungan. Saya datang khusus hari ini karena ada beberapa keraguan yang ingin saya tanyakan kepada Ibu Gong.”

Wajah Gong Yue tetap tenang, tanpa sedikitpun ketidaksabaran dalam suaranya. Justru dia melanjutkan dengan penjelasan yang rinci, “Ya, Pak Xu, apa yang Anda katakan sangat masuk akal... Bagaimanapun juga, Plaza Baida Baru ini adalah proyek dari Grup Baida kami, jadi wajar kalau Pak Xu merasa ada keraguan.”

“Baik.” Xu Tao mengangkat cangkir teh di meja perlahan, kemudian menerima sebuah dokumen dari tangan Shen Lan di sampingnya. Ini adalah beberapa pertanyaan yang tiba-tiba muncul selama istirahat siang. Sesungguhnya, ini berkaitan dengan operasi dan pengembangan masa depan Plaza Baida Baru yang belum dia pahami sepenuhnya.

“Ibu Gong... begini, pada awal pengoperasian Plaza Baida Baru, dari mana asal utama aliran pengunjungnya?”

Timur Kota adalah kawasan inti pengembangan masa depan Kota Yun...

Namun, karena ini hanya salah satu arah pengembangan di masa depan, kapan tepatnya pengembangan ke Timur Kota akan dimulai, seberapa jauh pengembangannya, dan berapa banyak penduduk yang akan bermigrasi ke sana, semuanya masih belum pasti.

Ketidakpastian ini menimbulkan risiko besar bagi keseluruhan proyek. Begitu Xu Tao selesai bertanya, Gong Yue tampak seperti sudah memperkirakannya dan mulai berbicara dengan lancar, “Aliran pengunjung ke Timur Kota datang dari dua sumber utama: pertama, rencana pengembangan masa depan Kota Yun, dan kedua, kemampuan integrasi merek komersial kuat Grup Baida kami. Kami akan membawa lebih banyak merek yang belum ada di Kota Yun, termasuk merek yang sedang tren dan memanfaatkan platform sosial untuk mengajak warga Kota Yun datang ke Baida Timur Kota!”

“Pak Xu pasti tahu... Grup Baida hampir memiliki jejak di setiap kota tingkat kabupaten yang berkembang di seluruh negeri. Sekarang kami semakin mengembangkan pasar di tingkat bawah, di kabupaten yang ekonomi berkembang lebih baik, kami juga mempertimbangkan untuk mendirikan Plaza Baida.”

“Inilah pengaruh merek. Saat ini, saya yakin sebagian besar warga Kota Yun jika ditanya di jalan, hampir semua tahu bahwa Plaza Baida ketiga akan segera dibangun di Timur Kota. Ini adalah iklan berjalan yang terus menerus, serta efek reputasi dari dua Plaza Baida yang sudah sukses beroperasi di Kota Yun sebelumnya!”

Seperti yang dikatakan Ren Jiali, memang benar. Gong Yue tidak hanya memiliki kemampuan luar biasa, tapi juga penampilan dan sosok yang tak kalah dari kemampuannya. Walaupun kini musim dingin, beruntung di dalam kantor ada pemanas yang cukup, sehingga dia hanya mengenakan kemeja putih yang pas di badan, menarik perhatian dan membangkitkan imajinasi.

Sambil mendengarkan penjelasan Gong Yue tentang proyek secara detail, Xu Tao terus memperhatikan dan merenungkan perbedaan antara Gong Yue dan Ren Jiali. Setelah Gong Yue selesai bicara, Xu Tao terdiam sejenak, sebenarnya masih belum pulih dari perbandingan di pikirannya, lalu perlahan berkata, “Ibu Gong sudah menjelaskan dengan sangat jelas. Di sisi lain, saya ingin tahu, sejauh yang saya tahu, tanah kosong yang akan dikembangkan di sekitar Plaza Baida Timur Kota sebagian besar dimiliki oleh Grup Haisheng... Bagaimana komunikasi kalian dengan Grup Haisheng dalam hal ini?”

Menyebut Plaza Baida sebagai pusat kota secara logika memang tidak salah, tapi untuk menjadi pusat kota, harus ada fasilitas pendukung yang berjalan seiring. Seperti pepatah, “pohon tunggal sulit bertahan.” Jika di sekitar Plaza Baida Timur Kota hanya ada Plaza itu sendiri, maka aliran pengunjung yang Gong Yue sebutkan tadi hanya akan menjadi bunga semusim.

Tidak akan bertahan lama...

Mendengar Xu Tao mengetahui hal ini dengan sangat rinci, Gong Yue sedikit terkejut, tapi segera mengembalikan ketenangannya. Bagaimanapun juga, Perusahaan Investasi Provinsi adalah BUMN. Di Kota Yun dan Provinsi Changnan, posisinya sangat berbeda dengan Grup Baida yang berasal dari luar daerah.

Memiliki informasi internal seperti ini memang wajar.

Setelah berpikir panjang, Gong Yue memutuskan untuk tidak menyembunyikan apa pun dari Xu Tao. Bagaimanapun, Xu Tao sudah tahu nama Grup Haisheng, jadi tinggal sedikit lagi untuk memahami situasi sebenarnya. Jika nanti Xu Tao mengetahui rahasia di baliknya, kerja sama pasti akan gagal. Karena tidak bisa disembunyikan, Gong Yue memilih bersikap terbuka, “Pak Xu... untuk hal ini, saya tidak bisa berbohong. Saat ini, Grup Baida belum memiliki solusi yang bagus untuk mengatasi masalah ini. Kami juga terus berusaha berkomunikasi dengan Grup Haisheng, berharap mereka segera mengeluarkan rencana pembangunan untuk lahan sekitar.”

“Tapi hingga sekarang...”

Gong Yue tidak melanjutkan, namun Xu Tao sudah menangkap maksudnya. Komunikasi memang ada, tapi tidak membuahkan hasil. Itu berarti ada masalah di baliknya. Jika Grup Haisheng memegang tanah tapi tidak mengembangkannya, atau tidak menjualnya di pasar, melainkan terus menunggu harga naik, maka itu akan menjadi pukulan besar bagi Plaza Baida Timur Kota.

Bahkan bisa memicu efek domino, menyebabkan investasi proyek gagal dan kerugian besar.

Xu Tao mengerutkan kening, berkata, “Kalau kalian belum berhubungan dengan Grup Haisheng, dan kalau mereka terus menyimpan tanah tanpa mengembangkan atau progresnya lambat, sampai pembukaan nanti tanah masih kosong, maka Plaza Baida Timur Kota...”

Xu Tao tidak melanjutkan, tapi Gong Yue menangkap maksudnya sama persis dengan apa yang dia pikirkan dan juga dengan pemikiran pimpinan grup yang sebelumnya menghubunginya lewat telepon. Ini adalah krisis serius, bahkan bisa menjadi senjata mematikan yang dapat membuat proyek Plaza Baida Timur Kota mati di kandungan.

Gong Yue tidak bisa menyelesaikannya, namun dia tidak ingin proyek ini berakhir dengan tergesa-gesa. Pasalnya, Grup Baida dan dirinya sendiri telah menginvestasikan terlalu banyak dana, tenaga, dan waktu untuk proyek ini. Grup Baida tak mampu menanggung kegagalan, dan dia sebagai kepala grup di Kota Yun juga tidak sanggup menanggungnya. Jika proyek gagal, dia pasti akan diturunkan jabatannya.

Satu kegagalan tidak menentukan apa-apa bagi BUMN yang birokratis, tapi tidak demikian dengan perusahaan swasta. Di sini berlaku hukum alam persaingan, hanya yang mampu yang bertahan, yang tidak mampu akan tergeser. Jika tidak menghasilkan prestasi, berarti gagal, dan tidak ada yang peduli apa yang terjadi selama prosesnya.

Yang tidak peduli bukan karena Gong Yue, dan juga bukan sesuatu yang bisa dia kendalikan. Gong Yue mengerutkan kening, wajahnya tampak sedih jelas terlihat oleh mata, setelah berhenti sejenak dia berkata, “Jadi, saya tidak bisa lagi mengatakan seperti saat memperkenalkan kepada Pak Ren bahwa Plaza Baida Timur Kota adalah proyek sempurna tanpa cela. Belakangan ini, banyak orang sudah tahu masalah ini...”

“Haisheng memaksa kami menyerah! Bahkan bisa dikatakan... mereka memaksa kami mundur dari Timur Kota!”

“Tapi saya pikir, syarat kerja sama adalah memberikan ruang hidup bagi pihak lain. Jadi saya ingin terus berkomunikasi dengan mereka. Kalau Pak Xu punya hubungan, bantuan dari Pak Xu akan sangat berarti!”

Halaman (3/3)